Planification gratuite de l’appartement: pour et contre (24 photos)

Les appartements avec planification gratuite sont un espace de vie, qui dispose d'un espace de vie unique. Naturellement, à l'étape initiale de la construction communique immédiatement, ainsi dans de tels appartements il y a des étiquettes exemplaires, où il y aura une cuisine et une salle de bains. Le reste du territoire n'a pas de murs, car le propriétaire peut planifier et équiper sa maison indépendamment, en fonction des besoins et des souhaits.

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À ce jour, la disposition libre de l'appartement est très populaire dans le marché immobilier. Beaucoup de promoteurs positionnent cela comme la caractéristique principale et l'avantage du nouveau bâtiment, où l'acheteur peut réaliser tous ses rêves, montrer son imagination et organiser le logement à sa manière. Cependant, les experts conseillent que, avant d'acheter un logement gratuit, il est nécessaire de prendre en compte tous les avantages et les inconvénients d'une telle prémisse.

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Avantages de la planification gratuite

La planification libre présente certains avantages, ce qui prouve que de nombreux résidents préfèrent ce type de logement. Parmi eux, on peut distinguer de tels avantages:

  • actions gratuites pour le propriétaire;
  • la chance de décider au propriétaire combien de salles de séjour seront dans l'appartement;
  • les besoins de la famille vivante sont pris en compte, ce qui rendra la vie plus confortable et agréable;
  • l'hébergement gratuit des chambres dans l'appartement donnera l'occasion de se sentir comme un vrai designer.
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Inconvénients de la planification libre

La planification libre présente également certains inconvénients, parmi lesquels:

  • l'achat d'un appartement avec une planification gratuite sera de 5 à 10% plus cher que l'achat d'un appartement avec une réparation clé en main;
  • ces appartements appartiennent à la classe d'élite, car pour ceux qui essaient d'épargner, cette option peut ne pas être disponible;
  • l'acheteur ne reçoit qu'une seule pièce, où il n'y a pas de cloisons et de murs où le câblage électrique n'est souvent pas effectué, ce qui complique la tâche;
  • l'ordre du projet peut être très coûteux, ce que beaucoup ne peuvent pas se permettre;
  • les propriétaires devront obtenir le consentement des organisations pour ériger des murs et de nombreux changements dans l'appartement.
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De nombreuses limitations doivent être prises en compte.

  • Il n'est pas permis de transporter une salle de bain et une cuisine d'un endroit à un autre.
  • Balcon et loggia ne sont pas autorisés à être combinés avec toute la partie de l'appartement.
  • En aucun cas, ne peut transporter et combiner des unités de ventilation.
  • Pour augmenter l'espace de vie, il n'est pas autorisé d'ajouter des pièces supplémentaires à l'appartement.
  • L'appartement n'est pas autorisé à créer des chambres de moins de neuf mètres carrés.
  • Dans les murs, il est impossible de coudre des tuyaux, à travers lesquels le gaz passera.
  • Il n'est pas permis de créer des salons où il n'y a pas d'éclairage naturel.

De telles exigences sont obligatoires non seulement du point de vue de la sécurité, mais aussi du cadre législatif.

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Alternative à la planification libre

Pour de nombreux résidents, l'achat d'appartements avec liberté de planification est une offre attrayante, car il est possible de créer un intérieur inhabituel, de combiner des chambres ou de partager l'espace que vous le souhaitez.

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Lors de l'achat d'un tel appartement développeur offre un régime approximatif, qui est approuvé par le RTC, ou propose de créer votre échantillon d'hébergement. Assurez-vous de consulter des professionnels qui veulent décider d'une telle étape avant d'acheter un appartement avec une planification gratuite. Afin d'obtenir une opportunité abordable de planifier les locaux à votre guise et sans aucun problème pour obtenir un bon rapport qualité-prix, vous devez peser beaucoup. La conception d'un appartement avec une planification libre nécessite des investissements financiers considérables, pour lesquels peu sont prêts.

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Appartement design dans 50 carrés. Les compteurs consistent principalement à réaménager une grande pièce ou un petit appartement de deux pièces. Typiquement, si l'appartement a une superficie de 50 mètres carrés. mètres, puis le salon, la cuisine et la salle à manger sont combinés, et la chambre est séparée par des cloisons mobiles.

Il faut se rappeler que la surface habitable de 50 mètres carrés. mètres, où il y a trois fenêtres, est un appartement de deux pièces à part entière. Si le logement atteint 80 mètres carrés. mètres, alors la séparation de l'espace de vie par d
es partitions stationnaires est supposée.

Une des options pour la planification libre est la création d'un appartement-studio, qui a des avantages, ainsi que quelques lacunes. Le principal avantage est que cette chambre sera toujours confortable et spacieuse, car ici vous voulez toujours venir et passer un bon moment. Les principales lacunes de l'appartement studio sont rapidement répandre les odeurs et le manque d'isolation sonore interne, ce qui peut être très ennuyeux, surtout si toute la famille vit dans un appartement.

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Une telle salle doit nécessairement être divisée en sous-zones, car une personne sur le plan psychologique a besoin d'une place pour différentes occupations. Cela peut contribuer aux différences dans le niveau du plafond, une variété de textures de plancher pour différentes zones, ainsi que des écrans, des partitions et l'éclairage. Tout cela aidera à planifier un bel appartement, spacieux et non standard.

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Les principaux conseils pour l'achat d'un appartement avec un plan ouvert:

  • Il faut faire attention aux fenêtres de la pièce: où elles sont et combien d'entre elles. La planification gratuite sera considérée comme infructueuse si les fenêtres sont situées le long du mur.
  • Important est la position et le nombre de contremarches. La meilleure option est quand l'appartement a deux ou plusieurs risers, et ils sont dans des coins différents. Cela aidera à obtenir une totale liberté de planification.
  • Assurez-vous de calculer l'emplacement et le nombre de prises.

Dans le processus d'organisation de l'espace dans un appartement, il faut se souvenir de la règle principale: le confort de toutes les zones et de chaque membre de la famille.

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Cas complexes de re-planification d'un appartement avec une planification libre

Aujourd'hui, il y a beaucoup de nuances qui affectent très souvent la coordination du réaménagement dans les appartements. C'est la raison pour laquelle il vaut la peine d'aborder ce type de logement avec beaucoup d'attention car, récemment, l'inspection du logement a commencé à analyser plus attentivement les activités prévues.

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Les principaux inconvénients d'un appartement avec une disposition libre sont quelques inconvénients et des coûts financiers inutiles pour les réparations, et pour les constructeurs - le processus d'harmonisation d'un appartement avec un plan ouvert avec les autorités BTI et d'autres instances. Pour ceux qui sont un facteur important d'économie de temps, d'argent et d'énergie, la préférence principale est d'acheter un appartement avec des offres toutes faites, où seules des réparations sont nécessaires.

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Toute personne qui veut créer une maison de ses rêves et vivre confortablement, choisit des appartements avec une planification libre, ne pas avoir peur de dépenser plus d'argent et de temps.

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